VendezSmart est-il fait pour moi ?

VendezSmart s'adresse aux propriétaires qui souhaitent s'impliquer dans leur vente, ont un peu de temps à y consacrer, et veulent réaliser des économies significatives.

Êtes-vous agent immobilier ?

Non, je suis coach immobilier. Je vous accompagne et vous conseille, mais c'est vous qui restez maître de votre vente.

Comment se passe le paiement ?

Le règlement de 2 990€ TTC s'effectue à la signature du contrat. Aucune surprise, aucun frais caché.

Et si je ne vends pas ?

Nous proposons une garantie Vendu en 6 mois ou 50% remboursé selon conditions avec votre coach.

Coaching Immobilier Léman

Vendez votre bien à Évian-les-Bains
sans agence immobilière

De la rive du lac aux hauteurs du Chablais, vendez au meilleur prix avec un expert local, pour un forfait unique de 2 990€.

📊 Estimer mon bien 📞 04 65 84 79 50

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📊 Le marché immobilier à Évian-les-Bains

Prestigieuse station thermale posée sur les rives du lac Léman, Évian-les-Bains bénéficie d'une double attractivité unique : un cadre de vie prisé pour les résidences secondaires et une localisation stratégique pour les travailleurs frontaliers grâce aux navettes fluviales régulières vers Lausanne.

4 400€

Prix moyen au m²
Appartements

4 700€

Prix moyen au m²
Maisons

60 jours

Délai moyen
de vente

~20 000€

Commission agence
(5% sur 400 000€)

Qu'est-ce qui fait la valeur de votre bien à Évian ?

La vue Lac : Un panorama sur le Léman augmente considérablement la valeur
Liaison CGN : Lausanne accessible en 35 minutes par bateau depuis l'embarcadère
Cadre de prestige : Golf d'Évian (The Amundi Evian Championship), thermes, casino
Bassin touristique : Forte demande pour du locatif saisonnier ou de l'investissement
Proximité stations : Les stations de ski (Bernex, Thollon) à moins de 20 minutes

🚢 Frontaliers et Acheteurs Premium

Le marché évianais est soutenu par des acquéreurs exigeants : cadres travaillant sur le canton de Vaud (Suisse) et investisseurs cherchant des résidences secondaires de qualité. Ces profils nécessitent une commercialisation irréprochable. Avec VendezSmart, vos photos professionnelles et notre stratégie de diffusion ciblée mettent votre bien en lumière auprès de ces acheteurs solvables.

💰 Vos économies avec VendezSmart sur le Léman

L'immobilier de prestige justifie-t-il de payer 30 000€ de frais d'agence ? Non. Vendez malin :

Appartement avec vue à 400 000€

+ 17 010€ d'économies

Agence 5% : 20 000€ → VendezSmart : 2 990€

Maison sur les hauteurs à 700 000€

+ 32 010€ d'économies

Agence 5% : 35 000€ → VendezSmart : 2 990€

🏘️ Les communes du pays d'Évian où j'interviens

J'accompagne les vendeurs sur l'ensemble du littoral et du plateau de Gavot :

📍 Évian Centre & Quai

Prisé pour l'hyper-proximité de l'embarcadère et le charme Belle Époque

📍 Les Mateirons / Les Hauts

Secteur résidentiel de prestige, vues panoramiques sur le lac Léman

📍 Neuvecelle & Maxilly

Communes limitrophes très recherchées pour les villas et la tranquillité

📍 Publier / Amphion-les-Bains

Idéalement situé entre Thonon et Évian, proche des plages et complexe sportif

📍 Le Plateau de Gavot

Saint-Paul-en-Chablais, Larringes... le charme de la campagne avec vue lac

📍 L'Est Lémanique

Lugrin, Meillerie, Saint-Gingolph (frontière valaisanne)

✅ Un service Premium à prix fixe

Sur le secteur d'Évian, l'à-peu-près ne fonctionne pas. Voici notre méthode :

📊

Estimation Pointue

Valorisation exacte de la vue lac et des prestations

📸

Reportage Grand Angle

Pour magnifier la luminosité et l'environnement

🌐

Ciblage Vaudois

Diffusion pensée pour capter les acheteurs de la côte suisse

🔍

Protection financière

Audit rigoureux des plans de financement (banques CH/FR)

👥

Kit Visite Vendeur

Vous présentez votre bien, nous gérons la logistique

🤝

Validation Notaire

Accompagnement de l'offre d'achat à l'acte authentique

❓ Questions fréquentes - Vente à Évian

La vue lac justifie-t-elle une surcote importante ?

Absolument. Sur le bassin d'Évian, une vue imprenable sur le Léman peut justifier une plus-value de 15 à 30% selon l'angle et l'étage, comparé à un bien similaire sans vue.

Les acheteurs étrangers peuvent-ils acheter facilement ?

Oui, il n'y a aucune restriction pour les résidents suisses ou internationaux souhaitant acquérir une résidence secondaire ou principale en France voisine. Nous sommes habitués à accompagner ces profils.

VendezSmart est-il adapté aux biens de prestige (villas d'architecte) ?

Totalement. Contrairement aux idées reçues, les acheteurs aisés apprécient le contact direct avec le propriétaire qui connaît parfaitement l'histoire de sa maison. Notre marketing ultra-qualitatif attire ces clients de prestige, et notre tarif fixe de 2 990€ vous évite de céder des dizaines de milliers d'euros sans justification.

Un projet de vente dans le pays d'Évian ?

Expertise Lémanique • Photos Premium • Zéro commission